Procedimentos para Locação de Imóvel Residencial / Comercial
Locatários e Fiadores

Importante - Para a garantia de exclusividade na locação do imóvel pretendido, o cliente deverá pagar a taxa de promessa de locação, e providenciar o cumprimento dos itens 1 e 2 dentro de 72 horas e após o parecer do item 4 e cumprimento do item 5 por parte da Vésper, o cliente deverá dentro de 24 horas providenciar a devolução do Contrato de Locação, com as assinaturas e reconhecimentos de firmas de todos os contratantes.

  1. Preencher e entregar à Vésper o FORMULÁRIO CADASTRO DE PESSOA FÍSICA OU JURÍDICA (Quanto mais completas forem as informações prestadas no formulário, mais ágil se tornará a análise do cadastro);
  2. Providenciar cópia legível dos seguintes documentos:
    Locatário(a) Pessoa Física (Cópias):
    • Identidade RG e CPF(pessoal e cônjuge);
    • Comprovante de Estado Civil (Certidão de Casamento);
    • Comprovante de Endereço (Conta de Água, Luz ou Telefone);
    • Declaração de rendimento dos últimos três meses (Contra Cheque, Carteira Profissional atualizada com a declaração do emprego) ou declaração de Imposto de Renda (último exercício).
    Fiador(a) Pessoa Física (Cópias):
    • Identidade RG e CPF(pessoal e cônjuge);
    • Comprovante de Estado Civil (Certidão de Casamento);
    • Comprovante de Endereço (Conta de Água, Luz ou Telefone);
    • Declaração de rendimento dos últimos três meses (Contra Cheque, Carteira Profissional atualizada com a declaração do emprego) ou declaração de Imposto de Renda (último exercício);
    • Certidão de Matrícula (atualizada no prazo de 30 dias) de um Imóvel Quitado em Goiânia e Aparecida de Goiânia (somente fiador).
    Pessoa Jurídica (Cópias):
    • Identidade RG e CPF sócios (Todos);
    • Contrato Social;
    • Alterações Contratuais (se for o caso);
    • Balanço e Balancete;
    • Recibo pró-labore e Darf (se for o caso);
    • Declaração de Imposto de Renda do ultimo exercício fiscal.
      1. As Cópias deverão ser autenticadas;
      2. Favor não enviar cópias de CNH;
      3. Trazer Fichas Cadastrais devidamente Preenchida e assinada;
      4. A PREFERENCIA PELO IMÓVEL SOMENTE SERÁ CONFIRMADA ATRAVÉS DA RESERVA E PAGAMENTO DA TAXA, QUE CORRESPODERÁ A 05 (CINCO) DIAS DO VALOR DO ALUGUEL MENSAL.


Modalidade de Garantias Locatícias

O locatário poderá optar, a seu critério, pelas seguintes modalidades de garantias locatícias:

  1. Seguro Finança:
    • Neste caso, o locatário deverá apresentar a documentação indispensável, a fim de que o cadastro possa ser encaminhado à Seguradora;
    • O preço do seguro fiança será calculado pela Seguradora, devendo ser pago pelo Locatário.
  2. Caução de Título de Capitalização:
    • A mencionada garantia compreende em deposito bancário, em moeda corrente, conforme valor atribuído pela Vésper;
    • Encerrado definitivamente a locação, sem ônus remanescente, o valor depositado do título de capitalização retornará ao locatário, via de parcela única, devidamente corrigido pelos índices do emitente do título.
  3. Caução de bem Imóvel:
    • A caução de bem imóvel deverá ser obrigatoriamente por outorga de ESCRITURA PÚBLICA DE CAUÇÃO, em nome do locador, devidamente registrada no cartório de registro do imóvel;
    • O bem imóvel, objeto da escritura pública de caução deverá, necessariamente, ser firmada com bem imóvel livre e desembaraçado de ônus, dívidas ou dúvidas, que corresponda ao valor mínimo exigido a critério da Administradora;
    • Todas as despesas com escrituração, registro, impostos, taxas e emolumentos, será suportado exclusivamente pelo locatário;
    • O cadastro somente será analisado estando a documentação exigida rigorosamente completa, lembrando, uma vez mais, que a apresentação regular dos documentos é condição indispensável para que seja feita a análise e aprovação da locação com a maior brevidade possível. Desde que seja apresentado à Vésper a documentação de forma exemplar, o cadastro será analisado no prazo de 12 (doze) horas;
    • Aprovado o cadastro, a Vésper emitirá e entregará ao cliente o CONTRATO DE LOCAÇÃO, VISTORIA, no prazo de 24 horas;
    • O locatário deverá pagar o prêmio do seguro contra incêndio na data aprazada para início da locação.
Vésper Ag. de Imóveis (Buriti)
Av. Antônio Fidélis - Qd. 115 Lt. 4
Parque Amazônia - CEP 74.840-090
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Aluguel
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